Downsizers fazladan dikkat etmeli

Birçok büyk ev pazara gelmiyor çünkü eski sahipleri sattıklarında neler olabileceğinden korkuyorlar.

FEDERAL Hükümeti, 65 yaşın Seo hizmeti  ev sahiplerini büyük ölçüde boş evlerinden küçültmek için teşvik etmeyi amaçlayan hükümet planı bu ay başladı. Spruikerlerin beklemeye hazır olduğundan korkuyorum.

Yaşlılar, ev satışlarından elde edilen geliri, emeklilik fonlarından ücretsiz olarak alabilecekler - her biri 300.000 dolar ya da çift başına 600.000 dolar. Araştırma, emeklilerin ezici çoğunluğunun mülklerine tamamen sahip olduklarını, ipotek sahibi olmadıklarını, dolayısıyla fazla fon bulma ihtimallerinin gerçek olduğunu gösteriyor. Emekli konut özsermayesinin tahmini değeri 625 milyar dolar.

2017 yılı bütçesinde Federal Treasurer Scott Morrison tarafından açıklanan yeni program, Baby Boomers'ın hala emekliliğe kapalı olması da dahil olmak üzere yaşlıların, potansiyel olarak bu fırsatı kullanmak için evlerinin satışını dikkatle düşünmeleri gerektiği anlamına geliyor.

Campsie Central'in sanatçı izlenimleri.  NSW gerçek es

Daha ucuz fiyatlara rağmen, ünitelerin çoğu kez alt katmanlar arasında sınırlı bir ilgisi vardı.

Morrison'un düşüncesi, yaşlanan ev sahiplerinin genç aileler için daha uygun olan mevcut stokları serbest bırakmak için küçültülmesini teşvik etmekti.

Girişim, üç yıl önce Morrison tarafından Kurumsal Seo   eski Avustralya'lıların yaklaşık yüzde 15'inin taşınmak istediği, Verimlilik Komisyonu'nun tavsiyesine sahip olan hükümetle sosyal hizmetler bakanı olduğu sırada su yüzüne çıktı.

Tabii ki, Scott Morrison, yaşlı Avustralya'lıların evlerine duygusal ve finansal yatırımları göz önüne alındığında, evine taşınmaya zorlayamaz, ancak teşvik bazı teşvikler sunar.

Satılan mallar, son on yıldır sahiplerinin evi olmalı ve sadece bir kez plana dahil olabilirler.

Emeklilik molası, daha küçük bir eve taşınmak için gerekli değildir. Kiralama pazarına girmeyi veya yaşlı bakımı tesisine Seo uzmanı  içerebilir. Downsizer katkısı sadece satış gelirlerinden gelebilir, bu nedenle bir çift evlerini 500.000 dolara sattıysa, kombine downsizer katkısı 500.000 $ ile sınırlandırılacaktır.

Programdan yararlanma olasılığı en yüksek olanlar, gelirleri ve / veya varlık testlerini aşan bir devlet emekli maaşı almayı reddeden kendi kendini finanse eden emekliler olacaktır.

Hükümetin, yaşlıların, çocukları terk ettikten sonra, büyük evlerde neden kaldıklarına dair hitap etmediği hala büyük engeller var.

Birçok kişi için süper downsizer katkısı azalır, hatta emekli maaşı ve emekli aylığı kartlarını bile ortadan kaldırır.

Mülk fiyatının büyümesinden ve emekli maaşlarının korunmasından büyük kazançlar elde etme beklentisiyle gelen konaklama, genellikle taşınma avantajlarından daha ağır basmaktadır.

Mutabakatın 90 gün içinde yapılması gereken downsizer katkısının yapılacağı yeni bir emeklilik hesabının açılmasının muhtemel olması muhtemeldir.

Yaşlıların emekliye ayrılan yeni SMSF'ler olacak yeni bir sektöre karşı savunmasız hale geleceğinden endişeleniyorum. Sonuçta, şu anda SMSF arena temiz ciltlerle dolu değil.

Geçen ay Avustralya Menkul Kıymetler ve Yatırım Komisyonu (ASIC), SMSF'lerin kurulmasına ilişkin mali tavsiyelerin yaklaşık yüzde 90'ının ilgili yasalara uymadığını bildirmiştir. Ve ASIC, en iyi çıkarları için verilmeyen zayıf tavsiyelerde bulunma riskinin arttığı “tek duraklı dükkanlar” ın giderek artan bir kullanımını belirledi.

Profesyonel finansal tavsiyenin aranması gerektiği hatırlatılır.